Thông tin bán hàng dự án căn hộ Docklands Quận 7

0
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (8 đánh giá, 5.00 / 5)
Loading...

Thông tin bán hàng dự án Căn hộ Docklands

Lịch thanh toán:

can-ho-docklands-quan-7-lich-thanh-toan

Ngân hàng cho vay mua nhà dự án Docklands quận 7:

Hầu hết các Ngân hàng đều sẵn sàng cho vay mua nhà tại dự án Docklands, trong đó các Ngân hàng như Shinhan Bank, IVB (Ngân hàng TNHH INDOVINA BANK LTD), Ngân hàng Vietcombank…

can-ho-docklands-quan-7-hop-dong-mua-ban-2CÁC CÂU HỎI LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN CĂN HỘ DOCKLANDS

1. Công ty nào là Chủ đầu tư:
Bảo Gia Group (Jau Jar Group)
2. Công ty Việt Nam / Liên Doanh hay Nước Ngoài:
Bảo Gia là tập đoàn bất động sản lớn nhất Đài Loan, liên tiếp trong 8 năm dẫn đầu về số lượng dự án bán tại Đài Loan. Với uy tín kinh nghiệm trên 20 năm, được hơn 100.000 hộ gia đình công nhận về chất lượng và thương hiệu. Bảo Gia chiếm hơn 25% thị phần BĐS tại Đài Loan. Bảo Gia hiện phát triển các dự án bất động sản tại Đài Loan, Malaysia, Trung Quốc, Việt Nam với hơn 130 dự án.
3. Họ đã từng đầu tư, xây dựng án nào trước đây chưa?
Dự án căn hộ Flemington, 184 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11. Tất cả các dự án của Bảo Gia tại Việt Nam đều xây xong rồi mới mở bán. Dự án điển hình là The Flemington Quận 11.
4. Vị trí dự án Căn hộ Docklands:
99 Nguyễn Thị Thập, Quận 7, TP HCM
– Dự án liền kề trung tâm Phú Mỹ Hưng.
– Khu dân cư hiện hữu kết nối quận 7 và quận 2 thông qua cầu Phú Mỹ
Giao thông tại dự án được quy hoạch đồng bộ với nhiều tuyến đường chính chạy qua dự án như đường Nguyễn Thị Thập, đại lộ Nguyễn Văn Linh. Kết nối với Quận 2 và khu đô thị mới Thủ Thiêm thông qua cầu Phú Mỹ và cầu Tân Thuận.
– Chợ Tân Mỹ (đường Nguyễn Thị Thập cách khoảng 500m)
– Bênh viên Quận 7 (kề bên dự án), Bệnh viện FV (cách 800m), Viện tim Tâm Đức (cách 800m)
– Trường Quốc Tế cấp 1, cấp 2 Canada, ĐH RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng, Trường Quốc Tế Nam SG (cấp 1),
5. Tổng diện tích của dự án, quy mô:
Diện tích toàn khu:
– Căn hộ Docklands thuộc quẩn thể khu phức hợp Cityland Riverside với tổng diện tích là 9,4 ha bao gồm: Khu căn hộ Docklands, nhà phố, biệt thự, công viên nội khu, công viên ven sông, trường học (cấp 1,2).
– Đây là khu Compound an ninh 24/7
– Diện tích riêng của khu căn hộ Docklands
– Tổng diện tích dự án: 7.024 m2
– Diện tích xây dựng: 2800 m2
– Mật độ xây dựng: 40%
– Hệ số sử dụng đất: k= 9.3
6. Tổng diện tích sàn xây dựng là bao nhiêu? Diện tích cho khu vực căn hộ là bao nhiêu?
Tổng diện tích sản xây dựng: 65.751 m2
Diện tích cho khu vực căn hộ: 53.200 m2
7. Toà nhà gồm bao nhiêu tầng và bao gồm bao nhiêu căn?
Hiện đang bán 02 toà tháp L và K. Mỗi tòa 22 tầng. Tổng 356 căn hộ
8. Tổng số loại sản phẩm: (căn hộ / trung tâm thương mại /cao ốc văn phòng)?
Mỗi sàn của mỗi tháp có 10 căn hộ, 04 thang máy, 02 thang bộ
Căn hộ: 356 căn với 05 loại diện tích: 74.77m2 (02 phòng ngủ chính, 01 phòng sinh hoạt chung có thể dùng làm phòng ngủ); 98.55m2 (02 PN); 110.50m2 (3 PN); 122.45m2 (03 PN); 129.50m2 (3PN)
16 căn hộ thông tầng (penthouse) với diện tích trung bình từ 250 m2.
9. Việc khởi công xây dựng diễn ra vào thời điểm nào:
Cơ sở hạ tầng của khu dự án (hệ thống đường giao thông, hệ thống thoát nước, hệ thống nước sinh hoạt…) có đầy đủ không?
Khởi công năm 2012 (hiện tại đã có cộng đồng cư dân sinh sống).
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện: Hệ thống giao thông tiện lợi liên kết các vùng: Phú Mỹ Hưng, Quận 1, Cầu Phú Mỹ – Quận 2 – Quận 9, Quận 8, Nhà Bẻ
Sử dụng hệ thống cấp thoát nước Nhà Bè.
10. Thang máy hiệu gì?
Hiệu thang máy là Yangtay (Đài Loan)
11. Toà nhà có bao nhiêu tầng hầm?
– 2 Tầng hầm (B1, B2).
12. Mỗi căn hộ có bao nhiêu chỗ đậu xe hơi?
– 02 căn hộ 01 chỗ đậu xe hơi. Vượt xa so với quy định chuẩn của Việt Nam là 04 căn hộ/01 chỗ đậu xe hơi.
13. Mỗi căn hộ có bao nhiêu chỗ đậu xe gắn máy?
– 02 chỗ đậu xe máy
14. Người sống trong toà nhà có phải trả phí giữ xe không? Nếu có thì là bao nhiêu?
– Có. Phí giữ xe ô tô 330.000/tháng, nếu không mua chỗ đậu xe o tô thì phí là 1,2tr/tháng. Phí giữ xe máy 50.000đ/tháng.

15. Những dịch vụ nào khác sẽ được cung cấp:
– Dịch vụ Lễ Tân
– DV vệ sinh nhà
– DV quản lý tòa nhà.
– DV Hành chánh

16. Trong tòa nhà có các dịch vụ SPA, gym, làm đẹp không?
– Có GYM, yoga
17. Bảo vệ 24/7. Hệ thống an ninh Intercom kết nối các căn hộ và Lễ tân.
Hệ thống camera 9 lớp, được đặt trong tầng hầm và thang máy , các sảnh và hành lang
Mỗi tầng sẽ có  2 lối thoát hiểm thang bộ.
Có hệ thống báo khói và được nối với phòng điều hành trung tâm.
Các căn hộ có cửa nhôm Đúc chống cháy 120 phút.
18. Quản lý toà nhà bằng công nghệ hiện đại với hệ thống quản lý trung tâm.
Đơn vị quản lý tòa nhà Savista. SAVISTA là công ty dịch vụ chuyên nghiệp hàng đầu của Việt Nam, cung cấp dịch vụ quản lý, vận hành và khai thác kinh doanh tòa nhà (cao ốc văn phòng, chung cư, trung tâm thương mại…) với các loại hình dịch vụ phong phú phù hợp với nhu cầu đa dạng của chủ đầu tư.Savista quản lý các toà nhà cao cấp như: 4S Linh Đông, Thanh Đa View, Lottery Tower (quận 5), Quốc Cường Gia Lai,..
Phí quản lý hàng tháng là 14.300 đồng/m2
19. Pháp lý dự án: Dự án đã có sổ hổng từng căn.
Giấy phép phê duyệt dự án:  07/07/2011 Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố ra quyết định số 70/QĐ-UBND Ngày 19/11/2011 Sở xây dựng ra công văn số 8024/SXD-CPXD
Giấy phép quy hoạch xây dựng: Ngày 19/10/2011 số 8024/SXD-CPXD
20. Tư vấn thiết kế: IDA Infinite Design Associates (Đài Loan)
Công ty TNHH TK xây dựng TANAM (Đài Loan)
Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Quảng Phát (Đài Loan)

can-ho-docklands-quan-7-mat-bang-can-ho
21. Thông tin sản phẩm:
Có 5 loại căn hộ.
Căn 1 PN: 74,16 m2
Căn 2 PN: 96,69m2
Căn 3 PN: 108,91 m2, 119,83 m2, 127,75m2
Trang thiết bị kèm theo: Bếp, máy hút khói (TeKa, Malloca hoặc nhãn hiệu tương đương), kệ bếp, mặt bàn bếp. (Xem thêm trong Phụ Lục Bàn Gia Căn Hộ)
Cư dân đề xuất với chủ đầu tư thay đổi một số thiết kế trong căn hộ cho phù hợp với đồđạc của mình để được hướng dẫn.
Hệ thống Gas trung tâm. Có đồng hồ riêng cho từng căn.
Giá bán từ 30 triệu đến 44 triệu/m2 (Đã bao gồm VAT)
22. Phương thức thanh toán Căn hộ Docklands:
PTTT 1: thanh toán 50%, phần còn lại trả góp trong vòng 30 tháng.
PTTT 2: thanh toán 98%
23. Chiết khấu thế nào?
PTTT1: chiết khấu 4-5%
PTTT2: chiết khấu 8-10%
Người mua có được giảm giá nếu thanh toán 95% trước tiến độ thanh toán của chủ đầu tư hoặc trong trường hợp người mua nhiều sản phẩm
Tuỷ theo khách hàng mua bao nhiêu căn, sẽ đề xuất chủ đầu tư xem xét.
Ngân hàng cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ.
Những ngân hàng liên kết: Vietcombank, HBbank, Trustbank (Đại Tín)
Lãi suất vay theo lãi suất thị trường (9-12% tuỳ ngân hàng)
Khách hàng thanh toán đủ 50% được nhận nhà.Nhà đã xây xong, sẵn sàng bàn giao ngay.
24. Vấn đề người nước ngoài mua căn hộ
Thời hạn sở hữu tối đa là 50 năm.
Trong thời gian sở hữu của Sổ Hồng, người nước ngoài có các quyền như người Việt Nam (cầm cố, thế chấp, chuyển nhượng,…)
25. 5 điểm mạnh nhất của dự án
– Căn hộ đã xây xong, bàn giao ngay.
– Pháp lý: sổ hồng trao tay.
– Vị trí rất đắc địa: trung tâm quận 7, nằm trong khu đô thị Cityland Riverside rộng gần 10ha, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Kết nối quận 2,9 – quận 1 – quận 8,5,6
– Tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn chỉnh: đáp ứng đầy đủ cho cuộc sống đẳng cấp.
– Giá trung bình chỉ từ 30 triệu/m2 và Phương thức thanh toán rất tốt (50% giao nhà ngay).

can-ho-docklands-quan-7-hop-dong-mua-ban-1

Share.